宝安/龙华某小区 · 外墙窗户渗漏维修

问题描述

深圳宝安、龙华多个小区住宅出现同类问题：下雨天窗边渗水，墙面起皮、发霉，部分业主反映“窗户关着也漏，水顺着窗框流进室内”。

• 密封胶老化开裂
• 外墙存在裂缝
• 无需更换窗扇

检测结果

• 高空作业勘查，确认窗框与墙体接缝密封胶老化开裂
• 外墙裂缝导致雨水沿接缝渗入室内
• 确认渗漏路径，均非窗扇本身问题

施工方案

1. 窗边清理
2. 裂缝开槽填缝（堵漏材料封堵）
3. 外墙透明防水胶涂刷
4. 旧胶条清除
5. 窗框周边重打耐候结构胶密封节点

全程高空作业，施工前做好地面安全防护。

验收结果

• 按“逢雨检验不漏再结清”约定验收
• 雨后回访确认不再渗水
• 质保 2 年